영화 ‘빅 쇼트’에서 주택시장에 대한 선견지명 있는 베팅으로 널리 알려진 유명 투자자 마이클 버리는 모기지 금융 대기업 패니메이(OTC:FNMA)와 프레디맥(OTC:FMCC)에 “상당한 포지션”을 보유하고 있다고 밝혔다.
버리, 패니메이·프레디맥에 대한 낙관적 전망 제시
로이터 보도에 따르면, 버리는 이들 기업이 공개 시장으로 복귀할 경우 상당한 상승 여력이 있을 것으로 전망하며, 최근 분석에서 과거 부실 기업이었던 이들에 대해 “유해한 쌍둥이는 옛말(Toxic Twins No More)”라고 선언했다.
자신의 “Cassandra Unchained” 뉴스레터에서 버리는 정부 지원 기업(GSE)에 대한 낙관적 전망을 제시했다. 그는 기업공개(IPO) 시 주가가 장부 가치의 1~1.25배 수준에서 형성될 것으로 전망했다.
상장 후 1~2년 내 주가가 장부 가치의 1.5~2배로 거래될 것으로 예상했다. 버리는 “각 기업이 IPO를 통해 자본 제약에서 벗어나면 성장이 자연스럽게 가속화될 것”이라고 밝혔다.
I published Fannie & Freddie, Toxic Twins No More No More? It is a 30 min read, not a light lift.
My Excel models for these two are downloadable at the end of the article. https://t.co/SxhG8It3nA pic.twitter.com/03knZAGMTj— Cassandra Unchained (@michaeljburry) December 8, 2025
버리, 2008년 이후 GSE에 대한 입장 전환
이번 투자는 버리의 급격한 입장 전환을 의미한다. 그는 게시글에서 2003년 초부터 정부지원기관(GSE)의 “불길한 역사”와 “취약성”을 경고해왔다고 언급했다.
그는 2008년 위기 당시 “운명을 시험하다 패배한” 사례와 1981년 부도 사태를 포함한 과거 실패를 인정했다.
그러나 버리는 새로운 투자 논리와 관련해 패니메이와 프레디맥이 공격적인 투자를 정당화할 만큼 충분히 재건되었다는 믿음을 시사했다.
패니메이·프레디맥의 IPO 가능성
버리는 또한 워런 버핏의 버크셔 해서웨이(NYSE:BRK.A)(NYSE:BRK.B)가 모기지 거대 기업들이 상장할 경우 “상당한 지분”을 확보할 수 있을 것이라고 추측했다. 버크셔는 2008년 금융위기 이전에 패니메이 지분을 보유한 바 있다.
이 같은 시점은 도널드 트럼프 행정부가 올해 말 두 기관의 상장을 추진할 수 있다는 보도와 맞물린다. 패니메이와 프레디맥은 현재 미국 모기지 시장의 약 62%를 보증하며 미국 주택시장의 대부분을 뒷받침하고 있다.
면책 조항: 이 콘텐츠는 부분적으로 AI 도구의 도움을 받아 작성되었으며, Benzinga 편집진이 검토하고 게시했습니다.
사진 제공: Tada Images / Shutterstock.com
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