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최근 분석에 따르면 오늘날의 미국 주택시장은 2007년의 폭락 전 상황과 유사한 점이 있지만, 주요 차이점들이 드러나 역사적 반복이 아닐 수 있음을 보여준다. 주요 도시에서 주택 가격이 급등한 것은 재고 부족, 토지 부족 및 건설 비용 상승 때문이지, 위험한 대출 관행 때문은 아니다.