경제학자와 업계 전문가들의 분석에 따르면 도널드 트럼프 당선인이 내놓은 주택 정책은 높은 주택 비용에 복합적인 영향을 미칠 수 있다.
무슨 일 있었나: 연방 건설 규제를 줄이고, 연방 토지를 주택에 활용하고, 에너지 비용을 줄이겠다는 트럼프의 제안은 주택 비용을 낮추는 데 도움이 될 수 있다. 하지만 반대로 관세를 인상하고, 이민자를 대량으로 추방하고, 주택 지원을 줄이겠다는 그의 계획은 잠재적으로 주택 가격과 임대료 상승으로 이어질 수 있다.
업계 리더와 주택 정책 전문가들은 주택 비용에 미치는 영향은 현재 심각한 주택 부족으로 어려움을 겪고 있는 시장에 얼마나 많은 신규 공급이 이루어질 수 있는지에 따라 결정될 것이라고 말한다.
짐 토빈 미국주택건설협회(NAHB) CEO는 트럼프가 바이든 행정부가 도입한 에너지 효율 요건 중 일부를 철회하고, 청정수법에 따른 규제를 간소화하며, 연방 주택국 대출자의 주택이 규정에 부합하도록 요건을 완화하기를 희망하고 있다.
토빈은 비즈니스 인사이더와의 인터뷰에서 “주택 공급을 늘리기 위해서는 교외나 도시에서 더 많은 주택을 생산할 수 있도록 밀도를 높일 수 있는 모든 옵션이 필요하다”고 말했다.
연방 토지에 최대 10개의 ‘자유 도시’를 건설하겠다는 트럼프의 아이디어는 초당파적인 지지를 받고 있다. 주택 전문가들은 이러한 제안이 특히 연방 소유 토지가 많은 서부 주에서 주택 공급을 늘릴 수 있다는 의견을 내놓고 있다.
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그러나 트럼프의 감세와 수백만 명의 이민자 추방 계획은 인플레이션을 유발하고 연준이 추가 금리인하를 하지 못하게 할 수 있다.
많은 경제학자들은 트럼프와 부통령 당선자 JD 밴스가 수백만 명의 이민자를 추방하려는 계획은 이민자들이 건설 노동력에서 차지하는 중요한 역할을 고려할 때 주택 비용을 부풀릴 가능성이 높다고 본다.
트럼프는 첫 임기 동안 저소득 가구와 장애인을 위한 주택 지원을 대폭 축소할 것을 주장했다. 이러한 삭감 조치는 저소득층 미국인의 주택 구입 능력을 더욱 어렵게 하고 저렴한 주택 개발의 진전을 저해할 수 있을 것이다.
왜 중요한가: 트럼프가 제시한 주택 정책이 실행되면 주택 시장이 크게 재편될 수 있다.
주택 비용에 미치는 긍정적인 영향과 부정적인 영향 모두 업계 전문가, 경제학자, 잠재적 주택 구매자 모두가 면밀히 주시할 것이다. 공급 증가와 가격 유지 사이의 균형은 이러한 제안의 성공을 결정하는 핵심 요소가 될 것이다.
이 기사는 부분적으로 Benzinga Neuro의 도움으로 제작되었으며, Benzinga 편집자가 검토 후 게시했습니다.
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