미국 주택시장은 정체기를 겪고 있으며, 주택 가격이 인플레이션 속도를 따라가지 못해 많은 미국인들에게 주택 소유가 점점 더 부담스러워지고 있다.
포춘의 최근 보고서는 주택시장의 부 창출 능력이 줄어들고 있음을 지적했다.
주택 가격이 사상 최고 수준에 근접해 있음에도 불구하고, 도널드 트럼프 대통령의 관세 정책으로 인해 상승한 인플레이션율에 비해 서서히 하락세를 보이고 있다.
S&P 다우존스 지수의 고정수익 거래상품·원자재 부문 책임자인 니콜라스 고덱은 포춘에 “수년 만에 처음으로 주택 가격이 전반적인 인플레이션을 따라잡지 못하고 있다”고 전했다.
최신 S&P 코탈리티 케이스-실러 주택가격 데이터에 따르면 6월 주택가격은 전월 대비 0.3% 하락하며 4개월 연속 하락세를 기록했다.
20개 도시 종합지수는 전년 동기 대비 2.1% 상승했으나, 이는 전월 2.8% 상승률에서 하락한 수치다. 반면 소비자물가지수(CPI)는 전년 동기 대비 6월 2.7% 상승했다.
고덱은 또한 주택 가치가 이전에는 연간 두 자릿수 비율로 상승하며 주택 소유자들에게 상당한 부를 창출했던 점을 고려할 때, 이러한 변화는 역사적으로 의미가 있다고 지적했다.
그러나 최근 주택시장의 변화는 새로운 추세를 시사할 수 있다. 그는 “앞으로 이 주택 사이클의 성숙기는 최근 몇 년간의 부 창출 엔진이 아닌 인플레이션 패리티 성장 수준에서 안정화될 것으로 보인다”고 결론지었다.
주택시장의 정체와 주택 가격이 인플레이션을 따라잡지 못하는 현상은 심각한 우려 사항이다. 이는 시장 역학이 부 창출 엔진에서 더 완화된 인플레이션 패리티 성장으로 전환될 가능성을 시사한다.
이러한 변화는 주택 소유자와 잠재적 구매자에게 광범위한 영향을 미칠 수 있으며, 주택 소유를 통한 부 창출 능력에 영향을 줄 수 있다.
트럼프 대통령의 관세가 인플레이션과 그에 따른 주택 가격에 미치는 지속적인 영향은 향후 몇 달 동안 주목해야 할 핵심 요소가 될 것이다.
이미지: Shutterstock/Cherdchai101
다른 트레이더들보다 30분 일찍 시장 움직임에 대한 독점 뉴스를 받아보세요.
Benzinga Pro의 독점 뉴스를 통해 수백만 명의 다른 트레이더보다 더 빠르게 유용한 투자 뉴스를 확인할 수 있습니다. 여기를 클릭하여 14일 무료 체험을 시작하세요.
