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KB홈(NYSE:KBH)은 화요일(23일) 장 마감 후 2분기 실적을 발표했다. 미국 주택 건설사 KB홈의 이번 실적 보고서를 다음과 같이 요약해보았다.

도널드 트럼프 대통령의 이란과의 전쟁은 이제 지정학적 문제와 글로벌 에너지 산업을 훨씬 넘어 미국 주택 시장까지 파장을 미치고 있다.미국 주택 구매력의 주요 지표인 30년 고정 모기지 금리가 8월 이후 처음으로 심리적 저항선인 7%대로 다시 치솟았다고 바차트(Barchart)가 전했다.

인공지능은 막대한 생산성 향상을 이끌고 있지만, 금융 시스템의 가장 중요한 기둥 중 하나인 주택 시장에 숨겨진 위험을 초래할 수도 있다.AI로 인한 일자리 교란, 주택 안정성에 타격 줄 수도모기지 시장은 단순한 가정에 의존한다. 차입자들이 계속 고용되어 안정적인 소득을 유지할 것이라는 가정이다. 하지만 AI로 인한 일자리 교란은 이 기반을 위협할 수 있다.

오픈도어는 4분기 매출 7억 3,600만 달러를 기록하며 애널리스트 예상치 5억 9,402만 달러를 넘어섰다. 회사는 4분기 주당 7센트의 손실을 기록했으나, 이는 주당 10센트 손실 예상치를 상회하는 수치다.

유명 투자자 스티브 아이스먼은 도널드 트럼프 대통령의 모기지 비용 인하 추진이 시장 근본 문제를 해결하지 못하더라도 미국 주택건설사 주식에 단기 급등세를 촉발할 수 있다고 분석했다.

도널드 트럼프 대통령의 관세 발표로 주식 시장이 폭락하고 투자자들이 국채와 같은 안전자산으로 이동했다. 10년 만기 국채수익률은 하락했고 30년 고정 모기지 평균 금리는 지난주 6.75%에서 6.55%로 떨어졌다.

KB홈(NYSE:KBH)은 월요일(24일) 장 마감 후 1분기 실적을 발표했다. 이번 분기의 주요 지표는 다음과 같다.

‘오마하의 현인’으로 불리는 워런 버핏이 이끄는 버크셔 해서웨이(NYSE:BRK.A)(NYSE:BRK.B)가 자회사인 부동산 중개업체를 뉴욕에 본사를 둔 컴퍼스(Compass Real Estate)에 매각하기 위한 협상을 진행 중이다. 일부 전문가들은 이를 미국 주택 가격에 대한 그의 레버리지 반대 베팅으로 보는 반면, 다른 전문가들은 부동산 섹터의 통합으로 보고 있다.

무역 긴장 고조, 실망스러운 실적 및 경제적 취약성 조짐이 투자자 신뢰를 짓누르면서 시장을 사로잡은 약세 정서의 물결로 위험 자산이 급락했다. 도널드 트럼프 대통령이 멕시코와 캐나다에서 수입품에 25% 관세를 부과한다고 확인한 것이 3월 4일부터 시행된다. 또한 자동차를 포함한 유럽연합(EU) 제품을 겨냥하고 중국 수입품에 추가 10% 관세를 부과했다.

패니매(OTC:FNMA)와 프레디 맥(OTC:FMCC) 주가는 월요일(30일) 오후 억만장자 투자자 빌 애크먼이 소셜 미디어에서 이들 주식을 선전한 이후 급등했다.