시진핑 정부는 어려움을 겪고 있는 중국 부동산 시장을 구하기 위해 지금까지 가장 공격적인 조치를 도입했다.
목요일, 베이징은 모기지 규제 완화를 포함한 새로운 계획을 발표하고 지방 정부에 미분양 주택 구입을 촉구했다. 이는 해당 부문이 경제 성장에 미치는 영향에 대한 당국의 높아진 우려를 반영한 것이다.
지원 패키지는 주택 시장 활성화를 위해 고안된 몇 가지 주요 구성 요소로 구성되어 있다. 첫 주택 구입자는 다운페이먼트 요건이 15% 감소되는 혜택을 누리게 되며, 두 번째 주택 구입에는 25%만 필요하다. 또한 중앙은행은 정부 지원 기업들이 개발자들로부터 잉여 재고를 확보하여 저렴한 주택으로 전환할 수 있도록 지원하기 위해 3,000억 위안(420억 달러)의 자금을 제공하고 있다.
중국 재무부는 5월 17일 금요일 첫 번째 특별 국채 경매를 실시해 오랫동안 기다려온 경기부양 프로그램의 시작을 알렸다.
상하이고급금융학원(Shanghai Advanced Institute of Finance)의 금융 교수인 주닝(Zhu Ning)은 블룸버그 TV와의 인터뷰에서 현재 조치가 금융 위기 당시 금융 기관들에 대한 구제 금융과 다소 유사하다고 말했다. 그는 중앙정부의 직접적인 개입과 부동산 시장에 대한 신용 확대 없이는 이 위기가 해결되었다고 생각하기에는 너무 이르다고 지적했다.
관련 뉴스는 최근 데이터에 따르면 2024년 4월 중국의 산업생산은 전년 동기 대비 6.7% 증가해 시장 전망치 5.5%를 넘어섰고 전월 4.5% 증가보다 가속화됐다. 2023년 7월 이후 가장 낮은 성장률을 기록한 소매 판매 부진에도 불구하고, 중국의 실업률은 2024년 4월 5.0%로 떨어졌다. 이는 2023년 11월 이후 가장 낮은 수치이며, 전월과 시장 추정치인 5.2%보다 나은 수치이다.
중국 주식 및 대리인의 상승
중국 관련 주식과 원자재 상품은 이러한 정부 조치에 따른 투자자들의 낙관적인 심리를 반영하여 이 소식에 반등했다.
역내 상하이 종합지수(Shanghai Composite Index)는 1% 상승한 3,154로 마감했고, 선전 구성지수(Shenzhen Component Index)는 1.1% 상승한 9,709로 마감했다.
그린랜드 홀딩스(綠地集團, Greenland Holding Group), 보리 부동산(Poly Real Estate), 화샤싱푸(China Fortune)가 하루 만에 10% 이상 상승하는 등 어려움을 겪고 있는 부동산 개발업체들은 상당한 이익을 얻었다.
항셍지수는 0.91% 상승해 9개월 반 만에 최고치를 기록했다. 선두에는 부동산 개발업체인 컨트리가든 서비스 홀딩스(Country Garden Services Holdings)와 핑안 보험(Ping An Insurance)가 각각 9%와 5% 상승했다.
중국 기업들의 미국 예탁증서(ADR)도 금요일 미국 시장에서 상승했다.
알리바바 그룹 홀딩스(NYSE:BABA)와 PDD 홀딩스(NYSE:PDD)가 금요일 각각 2.12%와 1.96% 상승했다.
목요일, 중국 기술주에 대한 노출을 제공하는 KraneShares CSI China Internet ETF(ARCA:KWEB)는 2.7% 상승하여 2023년 2월 이후 최고치를 기록했다. 금요일에는 0.31% 올랐다.
중국 경제에 가장 민감한 원자재 중 하나인 구리는 거의 3% 상승해 파운드당 5달러를 기록하며 4월 초 이후 가장 강력한 세션을 기록하고 사상 최고치를 경신했다.
차트: 구리, 파운드당 5달러 기록하여 새로운 역대 최고치 설정
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